2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
105.6万円/㎡
前年比+53.5%
京都市左京区
76.5万円/㎡
前年比-9.3%
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ザ・京都レジデンス岡崎
京都府京都市左京区岡崎最勝寺町
京都地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩9分
2016年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
15,118万円
160.5万円/㎡
13,094
14,443
15,793
17,143
AI査定結果
推定相場価格
15,118万円
160.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,443万円〜15,793万円
153.3万円/㎡〜167.6万円/㎡
推定賃料
39.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・京都レジデンス岡崎
14,000万円（148.6万円/㎡）/ 2階 / 94.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は147.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 14,000万円 | 148.6万円 | 2階 | 94.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/28 | 14,000万円 | 148.6万円 | 2階 | 94.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 16,000万円 | 169.8万円 | 2階 | 94.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 16,000万円 | 169.8万円 | 2階 | 94.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 18,000万円 | 191.1万円 | 2階 | 94.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 7,500万円 | 127.0万円 | 3階 | 59.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 7,500万円 | 126.0万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 9,380万円 | 126.9万円 | 3階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,800万円 | 131.0万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 7,980万円 | 134.1万円 | 3階 | 59.52㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は148.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ザ・京都レジデンス岡崎 京都市左京区岡崎最勝寺町 | 東山駅9分 | 14,000万円 | 148.6万円 | 94.21㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | イーグルコート下鴨テラス 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅13分 | 8,800万円 | 121.9万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート京都下鴨 京都市左京区下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅15分 | 10,980万円 | 134.2万円 | 81.84㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファインフラッツ京都神宮 京都市左京区聖護院円頓美町 | 神宮丸太町駅10分 | 14,500万円 | 162.7万円 | 89.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/23 | ザ・京都レジデンス岡崎神宮 京都市左京区岡崎南御所町 | 東山駅14分 | 11,980万円 | 161.4万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランドメゾン京都岡崎 京都市左京区岡崎南御所町 | 東山駅12分 | 12,490万円 | 161.5万円 | 77.32㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で53.5%上昇、京都市左京区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.6万円）は京都市左京区の平均と比較して94.2%割高です。